티스토리 뷰
요새 저출산 문제가 사회의 큰 문제로 대두되고 있는데요. 계속해서 역대 최저 출산율을 기록하고 있죠. 정부는 이러한 저출산 문제를 극복하기 위해서 신생아 특례 대출이라는 정책 금융상품을 출시하였습니다. 신생아 특례 대출은 2024년 1월부터 시행 될 예정이며, 정부 예산에 따라서 조기 신청 마감이 될 수 있으니 미리 알아보시고 빨리 신청하시길 바랍니다.
신생아 특례 대출 조건
신생아 특례 대출은 저출산 극복을 위해 정부에서 내놓은 정책으로 출산 가구의 내집마련 지원을 위한 저금리 주택구입자금대출입니다. 2024년 1월 출시예정으로 많은 신청자들이 몰릴 것으로 예상되니 미리 내용을 파악해 두는 것이 중요합니다. 신생아 특례 대출 조건에 해당하는지 알기 위해서 아래의 5가지를 확인해 보세요.
| 1. 무주택자 |
| 2. 연소득 1억 3,000만원 이하 |
| 3. 자산 5억 600만원 이하 |
| 4. 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 가구, 2023년 출생아부터 적용 |
| 5. 주택 가격 9억 원 이하 |
꼭 알아야 할 내용
- 연초에 신청할 경우 2023년 소득이 미확정된 기간이라서 2022년 소득이 기준이 될 수 있습니다.
- 2023년 출산 가구부터 가능합니다.
신생아 특례 대출 한도 및 금리
- 한도
소득요건은 1.3억 원까지, 주택 가격은 9억 원까지 그리고 대출 최대한도는 5억 원입니다. 보금자리론이나 디딤돌 같이 DSR 미적용, LTV와 DTI로 한도가 나올 것으로 예상됩니다.
- 금리
금리는 연 1.6% ~ 연 3.3% 저금리로 특례금리는 5년 적용됩니다. 금리는 소득에 따라 차등 적용됩니다. 아직 구체적인 소득 구간은 발표되지 않았기 때문에 정확히 알 수는 없지만 아마 구간별, 만기별 금리가 적용될 것으로 예상됩니다.
또한 특례 대출 후 추가 출산 시 신생아 1명당 0.2% 추가 금리 인하 혜택을 제공하고 특례 금리를 5년 연장해 준다고 합니다. (최장 15년) 다자녀를 생각하고 있는 부부라면 이 부분도 생각하시고 혜택 받으세요.
신생아 특례 대출 신청 방법
신생아 특례 대출은 인터넷으로 신청하는 방법과 은행을 직접 방문하는 방법 두 가지입니다. 인터넷 신청이 더 빠르므로 인터넷으로 신청하길 추천드립니다.
기금e 든든 홈페이지에서도 신청할 수 있습니다. 다만, 기금 e 든든 온라인으로 신청을 하시더라도 최종 승인이 나면 은행에 관련 서류를 지참하셔서 방문하셔야 합니다.
정책에 대해 더 자세히 알아보고 싶으신 분들은 국토교통부에서 발표한 내용을 담은 아래의 파일을 다운로드하셔서 읽어보시길 바랍니다.